Емкое понятие «человейник» уже прочно укоренилось в сознании современного жителя мегаполиса. И хотя само слово не ново — впервые его употребил русский поэт и публицист Н. П. Огарев в 1860 году применительно ко всему человечеству — сегодня под ним понимают крупный жилой комплекс, где есть все (или почти все) для комфортной жизни. ДОМОСТРОЙРФ.РУ выбрал семь самых примечательных примеров подобных зданий, расположенных в разных странах и поражающих не только размерами, но и своей историей.
Отношение к таким домам или районам может быть разное: кто-то назовет их паноптикумами* наших дней, а кто-то — самым удобным вариантом жилья. Однако с экономической точки зрения их существование и популярность очень даже обоснованы. И не стоит думать, что «человейники» характерны для какой-то одной части света или страны: они отражают общие мировые тенденции жилой застройки.
«Новый Оккервиль», Кудрово, Санкт-Петербург
Начнем с того, что ближе и роднее — с нашей страны. Есть необычный район Кудрово в Северной столице, известный своей многоэтажной застройкой. Но дом с замысловатым названием «Новый Оккервиль» выделяется на фоне всех прочих своими поистине исполинскими размерами. 25 этажей, 35 подъездов, 3 708 квартир и огромная парковка на придомовой территории — здание настолько огромно, что его невозможно охватить одним взглядом.
По самым грубым подсчетам здесь проживают почти 10 000 человек — численность небольшого населенного пункта. Дом имеет замкнутую форму (а значит с инсоляцией — освещенностью квартир — могут быть проблемы), огромный двор-лабиринт и, что самое удивительное, не последовательную нумерацию квартир (хотя исходя из какой логики определить последовательность — тоже большой вопрос). Например, в 25 подъезде есть квартира номер 3708, а в 35 — нумерация начинается с 2497 и заканчивается 2588. Настоящий квест для курьеров, доставки, скорой и пожарной помощи.
ЖК «Полис на Комендантском», Санкт-Петербург
Рекорд «Нового Оккервиля» был побит в 2022 году ЖК «Полис на Комендантском». Сам комплекс состоит из 20 жилых секций, число этажей варьируется от 11 до 24, количество квартир — 6 419. Он расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Форма дома напоминает перевернутую букву «Ш», не замкнута, а значит с солнечным светом здесь дело обстоит лучше, чем в «Оккервиле». Есть многоуровневый подземный паркинг почти на 3 000 мест.
Примечательно, что общая площадь, занимаемая «Полисом» меньше, чем в Кудрово, хотя квартир почти в два раза больше. Это объясняется площадью самих квартир — основную часть составляют небольшие студии и однушки.
Regent International, Хаунчжоу, Китай
Конечно, нельзя не упомянуть про жилой комплекс Regent International в провинции Хаунчжоу в Китае. Это современное здание, построенное около 10 лет назад, изначально задумывалось как апарт-отель с номерами квартирного типа. Однако уже в процессе строительства застройщик принял решение продавать «дуплекс-лофты» (как сам он их называл), так как выяснилось, что спрос на жилые апартаменты на тот момент значительно превышал спрос на гостиничные номера. Таким образом, гостиничный комплекс начал постепенно трансформироваться в жилой.
Но и на этом предприимчивые китайцы не остановились. Двухэтажные квартиры-лофты большой площади собственники начали делить на более мелкие апартаменты (ставили перегородки, новые двери, переносили санузлы и пр.) и сдавать в аренду. Например, квартира на 90 «квадратов» могла быть поделена на 6 мелких автономных помещений. Это оказалось выгоднее, чем жить там самим. Таким образом, количество квартир и человек, проживающих в них, стало увеличиваться в геометрической прогрессии.
Сейчас в комплексе по разным подсчетам около 12 000 «квартир» (некоторые не имеют даже окон) и проживает порядка 20 000 человек. Хотя точно сказать никто не может. Кроме жилых помещений, здесь остались и гостиничные номера, есть офисы (например, штаб-квартиры Geely, Alibaba, AliExpress), а также супер-маркет, интернет-кафе, бассейн, спортивный зал, фуд-корт с различными ресторанами, цветочные магазины, парикмахерские, маникюрные салоны и даже чайные залы.
Regent International не стал респектабельным отелем, но и кварталом для бедных его назвать нельзя. Это современный многофункциональный жилой комплекс среднего класса, жить и работать там считается престижно.
Chungking Mansions, Гонконг
Чего нельзя сказать про Chungking Mansions в Гонконге — огромный 17-этажный комплекс с дешевыми квартирами, этническими забегаловками, магазинчиками, торгующими контрабандой и подделками. Большинство апартаментов трансформированы в номера гостиниц и хостелов. Здесь ежедневно находятся около 10 000 человек, постоянно проживают около 4 000.
В 70-х годах XX века этот дом считался рассадником преступности, наркоторговли и проституции. Однако после того, как комплекс оборудовали камерами видеонаблюдения, ситуация стала меняться. Сейчас здесь с большей вероятностью можно встретить законопослушных туристов, чем криминальных торговцев.
Кстати, известный фильм Вонга Карвая «Чунгкингский экспресс» снимался именно в этом доме. Одна из расположенных там закусочных — Midnight Express — связующее звено двух рассказанных в фильме историй.
Le Lignon в городке Верньер, Швейцария
Если Chungking Mansions был увековечен классиком кинематографа, то жилой комплекс Le Lignon в городке Верньер, Швейцария, получил статус памятника архитектуры как исключительный образец доступного жилья. Может показаться, что такие «спальные» районы не характерны для Старого Света, однако это не так. В послевоенные годы, когда в Европе остро стоял вопрос восстановления городов и строительства недорогого жилья, концепция Ле Корбюзье** оказалась очень востребованной.
Общая площадь Le Lignon составляет 930 тысяч квадратных метров, население около 6 тысяч человек (к слову, это почти пятая часть городка Верньер). Комплекс состоит из трех объединенных корпусов разной высотности. Архитектор Жорж Аддор как бы «изломал» линию строения, длина которой составила примерно километр, чтобы избежать однообразия. Выгодно отличает этот дом от прочих «человейников» расположение квартир: каждая из них имеет выход на разные стороны, таким образом, все жители обеспечены достаточным количеством солнечного света.
Здесь есть все для комфортного проживания: школа, детские сады, торговый, медицинский и спортивный центры, клубы для пенсионеров и для молодежи и даже две церкви разных конфессий. А еще три автобусные остановки на протяжении всего комплекса — масштабно и очень удобно. Власти по достоинству оценили уникальность жилого комплекса и сегодня он имеет охранный статус памятника архитектуры.
Sillon De Bretagne, Франция
Недалеко от Швейцарии, во Франции, находится еще один пример крупномасштабной жилой застройки — Sillon De Bretagne в городе Нант. Здание имеет переменную этажность: в наивысшей точке его высота достигает 97 метров, что соответствует 32 этажам. В 875 квартирах проживают примерно 3 600 человек. Есть и офисные помещения — их общая площадь составляет 13 500 квадратов. К сожалению, здесь, как и в большинстве похожих домов, в определенный период времени расцвела преступность, особенно торговля наркотиками.
Однако местные власти решили исправить ситуацию: в 2010-х годах с этой целью было выделено 100 миллионов евро. Была построена новая общественная инфраструктура, количество жилой площади сокращено — вместо нее появились офисы, таким образом, население комплекса сократилось почти на тысячу человек.
Edificio Copan, Сан-Паулу, Бразилия
Объекты архитектуры создают облик города, его стиль и индивидуальность. Для Сан-Паулу в Бразилии значимым зданием стало Edificio Copan — огромный жилой комплекс с волнообразным фасадом, спроектированный и построенный в 50ー60-х годах XX века. Строительство здания продолжалось 12 лет. Его высота составила 115 метров, в нем 38 этажей, 1 160 квартир и почти 5 000 жителей. На нижних этажах располагаются 72 общественных учреждения. У комплекса есть и свой почтовый индекс.
Здесь также не удалось избежать неспокойной криминальной обстановки в 80-х годах, однако на сегодняшний день комплекс имеет достойную репутацию. В здании имеются как небольшие бюджетные квартиры, так и более дорогие апартаменты для «белых воротничков».
Основная проблема комплекса в настоящее время — его фасад. Дело в том, что керамическая плитка в облицовке строения начала отваливаться, а реставрация оказалась очень дорогой. Вот и стоит Edificio Copan, затянутый в защитную сетку, чтобы кусок плитки не попал ненароком в голову незадачливого прохожего.
И напоследок…
Конечно, это далеко не полный список самых больших домов мира. К тому же, если внимательно отнестись к цифрам, то станет очевидно, что, например, французский Sillon De Bretagne, рассчитанный на три с половиной тысячи человек, существенно меньше питерского «Полиса на Комендантском», где только количество квартир превышает 6 000. Но ведь и Франция — небольшая страна. Ее площадь сопоставима, например, лишь с одной нашей Архангельской областью. Все познается в сравнении. Но, безусловно, все эти дома по-своему поразительны — своими размерами, инфраструктурой или историей.
* модель «идеальной» тюрьмы, имеющая такое строение, что надзиратель, находясь в высокой центральной башне, имеет возможность наблюдать за всеми заключенными одновременно. Камеры заключенных расположены по кругу: таким образом, и они друг друга постоянно видят. Сегодня слово символизирует эффективную систему контроля и дисциплины, основанную на постоянном ощущении наблюдения.
**Ле Корбюзье — французский архитектор швейцарского происхождения (настоящее имя Шарль-Эдуар Жаннере-Гри), который считал, что жилые дома должны быть спроектированы таким образом, чтобы быть максимально рациональными и удобными для жизни и труда человека. «Дом — это машина для жилья» — писал он. Его идеи были заимствованы и при проектировании «хрущевок».
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в .
Комментарии