Замглавы Российской гильдии риелторов предложил давать льготную ипотеку только на готовое жилье

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что льготную ипотеку нужно давать только на готовое жилье. Об этом сообщает «Центр градостроительного развития».

Апрелев отмечает, что невозможно предусмотреть все нюансы качества новостроек на стадии строительства.

«Продавать нужно исключительно готовое жилье,— считает эксперт.— Сейчас, когда в России уже созданы адекватные механизмы проектного финансирования, когда банки дают деньги на строительство жилья, это вполне возможно».

Он добавил, что при таком условии и продление программы будет целесообразным. Константин Апрелев считает, что покупателю на стадии строительства можно было бы внести обеспечительный взнос в размере 10% и пройти проверку платежеспособности, а уже основную сумму стоит вносить после окончания строительства.

Проблема, по словам эксперта, состоит в том, что застройщики стараются максимальной удешевить стоимость строительства, понижая качество скрытых работ. Согласно закону, покупатель может в течение 3–5 лет предъявить претензии, однако компании-застройщики зачастую создаются под конкретный проект, а потом их ликвидируют — спрашивать уже не с кого.

«По-хорошему нужно внедрять механизм страхования этой ответственности застройщика»,— заявил Апрелев.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ. РУ сообщал, что продление льготной ипотеки на новостройки после 2022 года пока под вопросом: Минстрой эту идею поддерживается, а Счетная палата и Центробанк — нет.